Как и где получить технический паспорт на квартиру Как и где получить технический паспорт на квартиру


Содержание:

  1. Что такое технический паспорт
  2. Как и где получить технический паспорт
  3. Срок действия технического паспорта на квартиру

Оформить заказ на техпаспорт можно в Бюро технической инвентаризации или в Проектно-инвентаризационном бюро. Только учтите, что данные организации предоставляют услуги населению на платной основе.

Техпаспорт может получить непосредственно собственник жилья (если оно приватизировано), квартиросъемщики (если жилье находится в муниципальной собственности) или граждане с нотариальной доверенностью.

Стоит отметить и то факт, что процедура оформления техпаспортов одинакова и для вторичного жилья и для новостроек.

1. При обращении в БТИ Вам необходимо предоставить сотруднику этой организации следующий перечень документов:

  • документ удостоверяющий личность- Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документ о праве собственности на недвижимость, а также его ксерокопию. В том случае, если недвижимость неприватизированна, то необходим лицевой счет ЖКХ или ТСЖ;
  • в случае того, если техпаспорт Вам необходим для оформления наследства, то нужно предоставить оригинал и ксерокопию свидетельства о смерти непосредственного собственника, правоустанавливающий документ и паспорт наследника или наследников;
  • если Вам необходимо провести процедуру приватизации квартиры, то необходима справка №7, в которой будут содержаться все технические показатели самой квартиры и всего дома в частности. Договор найма жилого помещения и ордер (необходимы для приватизации комнат в коммунальных квартирах);
  • если Вы оформляете перепланировку, то здесь все будет зависеть от того, на какой стадии происходит собственно оформление перепланировки (как самовольный, так и еще находящейся в стадии проекта), где список документов может быть различным.
  • если Вы обращается в БТИ как доверенное лицо, то обязательно нужно предоставить заверенную у нотариуса доверенность и собственно паспорт.

Необходимо заполнить заявление, в котором будет указана собственно цель получения технического паспорта. Если Вы, например, потеряли технический паспорт или Вам необходимо сделать его дубликат, то необходимо заполнить заявление по форме №3, которая не подразумевает вызов техника. Если ситуация такова, что в квартире сделана перепланировка и Вы хотите обновить техпаспорт (к примеру, Вы собрались продать недвижимость) или раньше Вы просто не получали этот документ (например, приобрели квартиру в новом доме), то Вам необходимо заполнить заявление по форме №4, где подразумевается выезд техника.

Далее Вам необходимо оплатить государственную пошлину. Единая стоимость за изготовление технического паспорта нашим законодательством не предусмотрена, но обычно она составляет от 900 рублей, также учитывается и срочность получения документа. Если техпаспорт Вам необходим в срочном порядке, то Вы его сможете получить до семи дней после своего обращения, если нет, то срок увеличивается до четырнадцати дней. Оплатить государственную пошлину можно прямо в кассе БТИ или в удобном Вам отделении банка.

2. Далее специалист БТИ должен будет проверить предоставленные заявления и весь пакет документов (кроме паспорта). Потом он назначит день выдачи технического паспорта, а если необходимо, то и вызов техника на объект недвижимости. И в заключении, сотрудник БТИ выдаст Вам расписку о получении от Вас документов, на основании которых через определенное время будет сделан техпаспорт.

Если необходим осмотр недвижимости после перепланировки или техпаспорт Вы будет получать только первый раз, то жилое помещение должен осмотреть технический сотрудник БТИ, который зафиксирует все необходимые данные по объекту недвижимости.

3. В назначенный день Вы должны будете явиться в БТИ и забрать техпаспорт на объект недвижимости, а также свои документы. Помните, что с собой обязательно нужно взять паспорт и расписку, которую Вам ранее выдал сотрудник БТИ.

Учтите, что при покупке недвижимости в новостройке самим оформлением техпаспорта занимается непосредственно собственник жилья. Также, при осуществлении сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке жилья техпаспорт должен оформлять продавец жилья.

Читайте также:
Налога на имущество для физических лиц
Как узнать кадастровую стоимость
Налог на недвижимость для физических лиц: текст закона


Musab Zain

Оставь свой комментарий!