Расчет налога на имущество для физических лиц с 2015-2016 года Расчет налога на имущество для физических лиц с 2015-2016 года


Содержание:

  1. Изменения в расчете налога
  2. Налог на недвижимость в регионах
  3. Общие льготы по налогу на имущество
  4. Кто имеет льготы по налогу?
  5. Ставки налога на имущество
  6. Расчет налога на имущество

Каждый опытный управленец понимает, прежде чем сделать шаг, необходимо дважды к нему подготовится. Введение новых налоговых правил на недвижимость очень серьезный шаг, который приведет к увеличению суммы налогов для большого количества владельцев недвижимости. Такой подход говорит о том, что правильно будет повышать сумму налога постепенно наряду с повышением уровня жизни.

Для того, чтобы разумно подойти к внедрению нового налога на недвижимость, была разработана специальная формула, которая учитывает специальные понижающие коэффициенты. Другими словами оплата налога на недвижимость в полном объеме будет проводиться по истечению так называемого подготовительного периода, и сумма налога будет вычисляться в зависимости от кадастровой стоимости.

Как рассчитать налог на недвижимость самому?

Для точного расчета налога на недвижимость необходимо провести расчет налога в зависимости от кадастровой оценки и расчет налога с учетом инвентаризационной составляющей.

Налог на недвижимость равняется разнице между суммой налога кадастровой оценки и суммой налога инвентаризационной стоимости, умноженной на специальный понижающий коэффициент. Затем к полученной величине добавляется сумма налогового платежа, вычисленного согласно инвентаризационной стоимости. Понижающий коэффициент будет расти.

В первом году понижающий коэффициент будет равен 0,2, во втором году 0,4, в третьем году 0,6, и в четвертом 0,8. В случае расчета начисления налога за квартиру следует учитывать тот факт, что налоговые платежи будут рассчитываться, исходя из того, что в любой квартире 20 кв. м. не облагаются налогом, значит если у вас 50 квадратных метров, то расчет налога на недвижимость будет учитывать лишь 30 оставшихся квадратных метров.

Для упрощения расчетов лучше использовать калькулятор налога на имущество для физических лиц

Пример расчета налога на недвижимость в первом году.

Исходные данные: Квартира 60 кв. м.
Кадастровая стоимость квартиры: 4 млн. руб.
Квадратные метры, по которым будет начисляться налог: 60-20=40 кв. м.
Чтобы узнать кадастровую стоимость одного квадратного метра 4млн.руб./60=66тыс666руб. за 1 квадратный метр. У нас 40 квадратных метров, соответственно 66тыс666руб.*40=2млн. 666тыс. 666 рублей. Если ставка налога 0,1 %, тогда величина налогового платежа согласно кадастровой стоимости составит 2666 рублей (2,666 млн.руб.*0,1%) и по налог инвентаризационной стоимости 200 рублей. Итого подведем приблизительный расчет: 690 рублей = (2666-200)*0,2+200

Когда использование понижающего коэффициента закончит свой срок действия, сумма налогового платежа будет рассчитываться умножением ставки на кадастровую стоимость имущества с вычетом стоимости не облагаемой площади жилья.

Читайте также:
Ставка и расчет налога на недвижемость
Владельцы гостиниц не будут платить налог на имущество
Налог на недвижемость физических лиц: текст закона