Что такое технический паспорт на квартиру Что такое технический паспорт на квартиру


Содержание:

  1. Что такое технический паспорт
  2. Как и где получить технический паспорт
  3. Срок действия технического паспорта на квартиру

Технический паспорт квартиры - это документ, который содержит в себе ее технические характеристики. У каждого владельца квартиры или дома обязательно должен быть этот документ. Изготавливается паспорт в БТИ. Эта статья описывает это.

В техническом паспорте каждый может легко найти такие данные о квартире:

  • время постройки здания;
  • фактический адрес;
  • площадь квартиры в целом, а также квадратуру каждой отдельной комнаты;
  • стоимость жилья с инвентарем;
  • материал, с которого были изготовлены перекрытия и стены, отделка внутри квартиры;
  • в каком год проведено капитальный ремонт;
  • наличие инженерных коммуникаций.

Составляется техпаспорт квартиры при первичной инвентаризации жилья. Она происходит при строительстве данного здания. К техническому паспорту прилагаются такие приложения,как ведомость помещений и поэтажный план зданий. В папке документов хорошего хозяина можно найти и такой документ, как технический план. Часто его путают с техническим паспортом. Существует связь между этими двумя документами, ведь составление технического паспорта происходит на основе технического плана. Внесенные в Росеестр данные из технического плана служит для создания кадастрового паспорта. Выдачей последнего занимается Кадастровая Палата.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

Технический паспорт может быть необходим в следующих случаях:

  • Если вам необходим кадастровый паспорт на объект (не всегда)
  • для расчета налога на имущество требуются данные, содержащиеся в техническом паспорте, а именно инвентаризационная стоимость объекта;
  • инвентаризационная стоимость как правило в разы ниже рыночной стоимости;
  • при приобретении ипотечного имущества технический паспорт может понадобиться для оценки рыночной стоимости объекта, такие сведения ,как правило, запрашиваются банками;
  • при расчете платежей за коммунальные услуги., т.к. данный расчет исходит из общей площади объекта, а технический паспорт содержит все технический характеристики помещений;
  • важную роль технический паспорт играет при согласовании перепланировки жилья, т.к. все внесенные изменения будут в нем отражены;
  • для регистрации в жилых помещениях иных граждан (не всегда);
  • При проведении технической экспертизы состояниях жилых помещений могут понадобиться сведения, содержащиеся в техническом паспорте

Далее читайте о том как и где получить технический паспорт

Читайте также:
Налога на имущество для физических лиц
Как узнать кадастровую стоимость
Налог на недвижимость для физических лиц: текст закона


Musab Zain

Оставь свой комментарий!