Сложности при оформлении недвижимого имущества по дачной амнистии. Сложности при оформлении недвижимого имущества по дачной амнистии.


Содержание:

  1. Сроки дачной амнистии c 1 марта 2015
  2. Как оформить дачную амнистию на землю
  3. Как оформить дачную амнистию на жилой дом
  4. Сложности при оформлении недвижимого имущества по дачной амнистии

1. Правоустанавливающая документация на земельный надел зачастую содержат не корректные данные касательно его площади. Это происходит в следствие того, что в 90-х годах участки в пользование выдавались не по точным замерам, а «на глаз».

По законодательству владелец имеет право на увеличение общей площади участка, так называемое, межевание. Оно подразумевает определение новых границ участка. Нужно помнить, что существуют некоторые ограничения. Увеличить участок можно не больше, чем на одну минимально допустимую величину относительно общего размера и типа земли.

Случается, что границы могли вовсе не быть определены в законном порядке. Тогда увеличить его позволяется до 10% от размеров всего участка, который числится в ГКН.

Важно: в регистрации недвижимого имущества не должно быть отказано, даже если фактическая площадь не соответствует указанной в документации площади участка.

2. Рассмотрим на примере, что предпринимать в случае, когда документы нового образца не были оформлены? Гражданин Иванов хочет купить участок у гражданина Петрова. Проблема возникла в том, что на данную недвижимость были лишь документы, оформленные в 90-х годах.

В этом случае, первоочередно, необходимо проверить наличие в документе информации о передаче права собственности. Если таких данных нет, то необходимо узнать, возможно участок устранен из оборота или находится в ограниченном пользовании. Это вся информация, которая вам потребуется из документов регистрации старого образца.

Вторым пунктом нужно уточнить, зарегистрирован ли участок в ЕГРП. Если данные о земле не внесены, то проведение отчуждения недвижимости будет невозможно.

Подытожим последовательность необходимых действий: гражданин Иванов должен зарегистрировать право обладания участком, заключить с гражданином Петровым договор купли-продажи. Затем происходит регистрация перехода права собственности к новому владельцу.

По мнению экспертов, Закон о дачной амнистии удобен для лиц, которые еще не оформили правоустанавливающие документы на имущество. Согласно этому закону можно зарегистрировать право собственности на любое количество участков, что отличает этот процесс от приватизации земли. К плюсам такого типа регистрации земельного участка относятся также минимальный пакет документов и скорость процедуры оформления права собственности.

Напомним что дачная амнистия после 1 марта 2015 года продлена до 1 марта 2018 года

Читайте также:
Налога на имущество для физических лиц
Как узнать кадастровую стоимость
Налог на недвижимость для физических лиц: текст закона


Musab Zain

Оставь свой комментарий!